2-room old-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 40 m², 90 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 31 days. Usually 0-31

If you rent it out

~527 AZN/mo

Gross yield 7% a year

Price

90 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

22.4% below the fair value

Savings

26 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

90 000 AZN

Fair zone

101 000 - 131 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 250 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 922 AZN/m²-23%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

90 000 AZN

-22% below fair2 250 AZN/m²

Similar apartments here average 2 922 AZN; this one is 2 250 AZN (-23%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 116 000 AZN. This listing asks 26 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 250 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says 2-3 min to Azadlıq prospekti metro; on the map it is about a 16 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR –Qanunı 2 OTAQLI MƏNZİL (ƏŞYALARI İLƏ BİRLİKDƏ) Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, 7-ci mikrorayon AZADLIQ METROSUNA 2/3 DƏQİQƏLİK PİYADA YAXINLIĞINDA. Rahat yaşayış üçün ideal seçim! Səliqəli, işıqlı və orta təmirli 2 otaqlı mənzil bütün mebel və məişət texnikası ilə birlikdə satılır. Alıcı əlavə xərc çəkmədən dərhal köçə bilər. Mənzil haqqında: 🔹 2 otaq 🔹 5 mərtəbəli binada yerləşir 🔹 Orta təmirli 🔹 Bütün əşyaları ilə birlikdə satılır 🔹 İşıq və su daimidir Sakit və rahat yaşayış mühiti Yaxınlıqda: Məktəb və uşaq bağçası Marketlər, aptek və digər iaşə obyektləri İctimai nəqliyyata rahat çıxış 💰 Qiymət: 90.000 AZN. Xıdmet xaqqı1%. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.