2-room old-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 40 m², 106 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 9 more listings

Same price

Listings like this stay up

~24 days

This one: 10 days. Usually 0-29

If you rent it out

~528 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.1% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

106 000 AZN

Fair zone

93 000 - 126 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 650 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 867 AZN/m²-8%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

106 000 AZN

Fair price2 650 AZN/m²

Similar apartments here average 2 867 AZN; this one is 2 650 AZN (-8%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 109 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 650 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 7 agents
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 10 min to Azadlıq prospekti metro · our estimate: a 15 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

French project
Converted layout
From owner

Salamlar. Şəxsi evimdir. Bu qiymətə bu ərazidə demək olar ki, ev yoxdur.7MKR da Azadlıq və Dərnəgül metrosuna 10 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşir. 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində fransız lahiyəli orta təmirli 1 otaqdan 2 otağa düzəldilmiş mənzildir. Qeydiyyatda heç kim yoxdur. Kupçası var.Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzi dövlət atapleniyasıdır. Orta blokdur. Damı tam düzəldilib. Məktəb,baxça və dayanacağa yaxın yerdə yerləşir. Ev şəkildə göründüyü kimidir. Çox cüzi endirim olacaq. Qiymətə görə narahat etməyin. Allah alana da , satana da xeyir versin.