4-room house for sale in Mərdəkan, 130 m², 149 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 11 August 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 72 days. Usually 14-62

If you rent it out

~659 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

-2.6%

Cut 1 times, was 153 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.2% below the fair value

Savings

12 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

149 000 AZN

Fair Value Range

119 000 - 202 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 146 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 783 AZN/m²-36%
Xəzər, 4-room: 1 593 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 000 AZN

Fair price1 146 AZN/m²

Similar houses here average 1 783 AZN; this one is 1 146 AZN (-36%).

AI estimate: 161 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 146 AZN
Rooms: 4
Area: 130 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 11 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms

📍 Mərdəkan qəsəbəsində Bravo yolunda prestijli ərazidə yerləşən, 1.5 sot torpaq sahəsində inşa olunmuş 130 kv.m, 4 otaqlı 2 mərtəbəli bağ evi satışa təqdim olunur. Evdə geniş zal, mətbəx, 3 yataq otağı, 2 sanitar qovşağı mövcuddur. Qaz, su, işıq daimidir. Sənədləri qaydasındadır, kupçalı və ipotekaya yararlıdır. Ev tam təmir edilib təhvil veriləcək. 💰 Qiymət: 149.000 AZN.