3-room new-build apartment for sale in RAV MTK residence, 126 m², 450 000 AZN

RAV MTK, Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 142 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

354 000 - 479 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 571 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 194 AZN/m²+12%
RAV MTK: 3 286 AZN/m²+9%
Nərimanov, 3-room: 3 136 AZN/m²+14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price3 571 AZN/m²

Similar apartments here average 3 194 AZN; this one is 3 571 AZN (+12%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 417 000 AZN. The price is close to it, 33 000 AZN apart. Why?

Cheaper in RAV MTK

All

419 998 AZN
30 002 AZN less
3 rooms · 110 m²

Per m²: 3 571 AZN
Rooms: 3
Area: 126 m²
Floor: 2 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: RAV MTK
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor

Nərimanov metrosuna ayaqla 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən RAV MTK-nın binasında qanuni 3 otaqlı mənzil satılır. Sənədi çıxarışdır. 2 eyvanı var. Koridor və sanitar qovşağı isti döşəmədir. Binanın ətrafında bütün lazımi obyektlər mövcuddur. Mənzildən bəzi əşyalar götürüləcək. Şəxsi mənzilimdir. Xahiş olunur, makler narahat etməsin.