3-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 108 m², 295 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 78 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 167 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.6% below the fair value

Savings

54 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

295 000 AZN

Fair zone

297 000 - 402 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 731 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 190 AZN/m²-14%
Nərimanov, 3-room: 3 140 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

-16% below fair2 731 AZN/m²

Similar apartments here average 3 190 AZN; this one is 2 731 AZN (-14%).

The deed records only 95 m² of the 108 m² listed: 13 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 349 000 AZN. This listing asks 54 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 731 AZN
Rooms: 3
Area: 108 m²
Area in the deed: 95 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 3 min to Nəriman Nərimanov metro; on the map it is about a 15 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

✨ TƏCİLİ SATILIR | KUPÇALI • İPOTEKAYA YARARLI ✨ 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Nermanov metrosuna piyada 2–3 dəqiqə Monaliza sadliq evinin yaxinliqi. 🏠 Mənzil haqqında: • 3 otaqa düzəlib, təmirli • Ümumi sahə: 108 kvm (cixaris 95 m2) • Mərtəbə: 7/ 17 • İşıqlı və səliqəli planlama 📄 Sənədlər: • Çıxarış (kupça) • İpotekaya tam yararlıdır 🔥 Kommunal: • Qaz – daimi • Su – daimi • İşıq – daimi 📍 Ərazi üstünlükləri: • Metroya piyada məsafə • Park, məktəb, market və iaşə obyektləri yaxınlıqda • Yaşayış və investisiya üçün ideal seçim 📞 Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.