3-room new-build apartment for sale in City Garden, 107 m², 345 000 AZN

City Garden, Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 22 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 47 days. Usually 14-34

If you rent it out

~1 191 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-4.2%

Cut 1 times, was 360 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.2% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

345 000 AZN

Fair zone

327 000 - 409 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 224 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 194 AZN/m²+1%
City Garden, 3-room: 4 058 AZN/m²-21%
Nərimanov, 3-room: 3 137 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

345 000 AZN

Fair price3 224 AZN/m²

Similar apartments here average 3 194 AZN; this one is 3 224 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds workBright

AI estimate: 368 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in City Garden

All

Per m²: 3 224 AZN
Rooms: 3
Area: 107 m²
Floor: 11 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: City Garden
First seen: 22 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

IPOTEKAYA YARARLI. 📍 Ünvan: Nərimanov metrosuna yaxın, prestijli və tam infrastrukturlu yaşayış kompleksi,City Garden 🏢 Bina: 18 mərtəbəli yeni tikili binanin. 11 cu mertebesinde. 📐 Ümumi sahə: 107 kv.m 🛋️ Otaq sayı: 3 otaqlı Qanuni (geniş və düzgün planlamalı) ✨ Üstünlüklər: -Menzil Temirsizdi. -2 sanitar qovşaq (hamam/tualet) -2 geniş balkon – həm həyətə, həm də şəhər mənzərəsinə baxır -Mətbəx və qonaq otağı ayrı, hər biri geniş işıqlı pəncərələrlə -Daimi su, qaz və işıq, kombi sistemi -2eded suretli lift (yük və sərnişin) -24/7 mühafizə, kamera nəzarəti və kodlu giriş -Təmiz, genish sakit, abad həyət -Kupça (çıxarış) mövcuddur 🚶‍♂️ Metroya yaxin məsafə: Real aliciya endirim olunacaq. Ofis haqqi 1%