3-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 85 m², 269 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 109 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

269 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.8% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

269 000 AZN

Fair zone

263 000 - 320 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 165 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 190 AZN/m²-1%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

269 000 AZN

Fair price3 165 AZN/m²

Similar apartments here average 3 190 AZN; this one is 3 165 AZN.

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 292 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 165 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Floor: 6 / 17
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 TƏCİLİ SATILIR ‼️ 🔹 Nərimanovda premium kompleksdə mənzil satılır 🏗 Mənzilin əsas üstünlüklərindən biri — tavan hündürlüyü. 🔧 Təmirsiz ( istədiyiniz dizayn proyekt edə bilərsiniz ) 📐 85 kv.m 🏢 16 /5ci mərtəbə 🛋 3 otaqlı (mətbəxi tam ayırmaq imkanı + 3 otaq panoramik 🪟pəncərələri ilə bütün mənzildə)👍 🌃 2 eyvan (balkon) 📄 Sənəd Müqavilə (Çıxarış bu il veriləcək) 🔒 Qapalı kompleks 🌳 Geniş həyət : hovuz, tennis kordu, sakinlər üçün park, Ticarət Mərkəzi 3 mərtəbəli 🛝 Uşaq meydançası mövcuddur 👮 Kompleksin daxilində polis məntəqəsi var 📍 İnfrastruktur: Gənclik ,Nərimanov və 28may metro stansiyaları, restoranlar, fitnes mərkəzləri, məktəblər, universitetlər – rahat yaşam üçün hər bir şərait var Qiymət 269.000 azn 🔥 . . . СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ ‼️ 🔹 Продается квартира в премиальном комплексе на Нариманово 🏗 Одно из главных преимуществ — высота потолков и Жилой комплекс с высоким уровнем сервиса. 🔧 Без ремонта (идеальный проект ,возможность реализовать дизайн проект по желанию) 📐 85 кв.м 🏢 Этаж 5 из 16 🛋 3-комнатная (возможность кухню полноценно отделить + 3 комнаты с панорамными 🪟окнами во всей квартире)👍 🌃 2 балкона 📄 Документ договор от застройщика (Купча будет получана в этом году) 🔒 Закрытый комплекс 🌳 Большой двор : бассейн, теннисный корд, парк для жителей, ТЦ 3х этажный 🛝 Есть детская площадка 👮 Также в комплексе расположен полицейский участок 📍 Инфраструктура: метро Гянджлик ,Нариманово и 28май , рестораны, фитнес-центры, школы, университеты — всё для комфортного проживания Цена 269.000 азн 🔥