2-room new-build apartment for sale in Yeni Bakı residence, 40 m², 85 000 AZN

Yeni Bakı, Masazır, Abşeron district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~20 days

This one: 66 days. Usually 9-31

If you rent it out

~247 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

19.4% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

85 000 AZN

Fair Value Range

64 000 - 85 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 125 AZN/m²
Masazır, 2-room: 1 533 AZN/m²+39%
Abşeron, 2-room: 1 600 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

85 000 AZN

+19% above fair2 125 AZN/m²

Similar apartments here average 1 533 AZN; this one is 2 125 AZN (+39%).

AI estimate: 71 000 AZN. This listing asks 14 000 AZN more. Why?

Cheaper in Yeni Bakı

All

Per m²: 2 125 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 7 / 7
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Yeni Bakı
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Masazır qəsəbəsi, Yeni Bakı yaşayış kompleksi • Yeni tikili bina 7-ci mərtəbə • 40 kv/metr sahəyə malik 2 otağa düzəlmə təmirli mənzil satılır • Kod: N3956 • Sənəd: KUPÇA • Kompleksdə bütün lazimi komunal xidmətlər mövcuddur • Yaxınlıqda orta məktəb uşaq bağçası, avtobus dayanacağı və digər iaşə obyektləri yerləşir • Qeyd: Müştəri tərəfdən ofis zəhmət haqqı 1% təşkil edir