2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 70 m², 165 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 23-29

If you rent it out

~533 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.3% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

148 000 - 200 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 357 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²-14%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price2 357 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 2 357 AZN (-14%).

AI estimate: 174 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 357 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏠 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 🔑 📍 Nəsimi rayonu, 4-cü mikrorayon, Cavadxan küçəsi 🚇 Memar Əcəmi və Nəsimi metrolarına yaxın 🏢 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 🛏️ 2 otaqlı mənzil 📌 Əlverişli və sakit ərazidə yerləşir 🏫 Məktəb, market, dayanacaq və digər iaşə obyektlərinə yaxın ✨ Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişlidir. 💰 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.