2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 70 m², 145 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 15 days. Usually 12-28

If you rent it out

~612 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.1% below the fair value

Savings

13 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

145 000 AZN

Fair Value Range

140 000 - 193 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 071 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 742 AZN/m²-24%
Yasamal, 2-room: 3 091 AZN/m²-33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price2 071 AZN/m²

Similar apartments here average 2 742 AZN; this one is 2 071 AZN (-24%).

AI estimate: 158 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 071 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

TƏCİLİ OLARAQ SATILIR Nəsimi rayonu MEMAR Əcəmi metrosuna yaxın 5-ci MKR 20 yanvar küçəsində 5/3 mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil TƏCİLİ olaraq satılır.Binanın yaxınlığında məktəb bağça və bütün ictimai -iaşə obyektləri var.ofis haqqı 1% təşkil edir