4-room house for sale in Şüvəlan, 120 m², 90 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 11 August 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 71 days. Usually 14-75

If you rent it out

~638 AZN/mo

Gross yield 8.5% a year

Price

-8.2%

Cut 1 times, was 98 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

49.2% below the fair value

Savings

87 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

90 000 AZN

Fair Value Range

132 000 - 222 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 750 AZN/m²
Şüvəlan, 4-room: 1 607 AZN/m²-53%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²-53%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

90 000 AZN

-49% below fair750 AZN/m²

Similar houses here average 1 607 AZN; this one is 750 AZN (-53%).

AI estimate: 177 000 AZN. This listing asks 87 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

40 000 AZN
50 000 AZN less
4 rooms · 120 m²

Per m²: 750 AZN
Rooms: 4
Area: 120 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 11 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🔥 START QİYMƏT: 90.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Şüvəlanda “Halva” restoranından aşağıda (Prestijli Ərazidə ) şəxsi tikili əşyalı bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi:2 sot 📐 Ev sahəsi:120 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq+studio mətbəx 🚿 Sanitar qovşaq: 1 s/q 🌿 Həyətində: • Yaşıllıq sahəsi • ⁠Veranda • Sanitar qovşaq • ⁠🔥Qaz, 💦su, 💡işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)