2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 70 m², 168 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 14-32

If you rent it out

~850 AZN/mo

Gross yield 6.1% a year

Mənzil.ai valuation

Great deal

26.7% below the fair value

Savings

61 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

168 000 AZN

Fair zone

195 000 - 263 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 400 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 505 AZN/m²-32%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

168 000 AZN

-27% below fair2 400 AZN/m²

Similar apartments here average 3 505 AZN; this one is 2 400 AZN (-32%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 229 000 AZN. This listing asks 61 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 400 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 3 / 4
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 10 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

NƏRİMANOV METROSUNUN YAXINLIĞINDA YENİ TİKİLİ BİNADA TƏCİLİ SATILIR -------------------------------------------------------------------------------------------------- Nərimanov və Gənclik metrolarına yaxın, YENİ TİKİLİ 4 MƏRTƏBƏLİ BİNANIN 3-CÜ MƏRTƏBƏSİNDƏ YERLƏŞƏN QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL TƏCİLİ SATILIR. Mənzil tam təmirlidir, geniş və işıqlı otaqlara malikdir. -------------------------------------------------------------------------------------------------- KUPÇALIDIR. İPOTEKAYA YARARLIDIR. Şəhərin mərkəzində yerləşən mənzilin yaxınlığında 7 saylı ASAN Xidmət, məktəblər, uşaq bağçaları, marketlər və digər zəruri iaşə obyektləri mövcuddur. Nəqliyyat baxımından olduqca əlverişli ərazidə yerləşir. Nərimanov və Gənclik metrostansiyalarına piyada təxminən 10 dəqiqəlik məsafədədir. Bu mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir. Ofis haqqı: 1% — alıcı tərəfindən. Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün zəng və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz