2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 42 m², 160 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 21-36

If you rent it out

~531 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

-3.6%

Cut 1 times, was 166 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.9% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

160 000 AZN

Fair zone

152 000 - 192 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 810 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²+17%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

160 000 AZN

Fair price3 810 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 3 810 AZN (+17%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 172 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 810 AZN
Rooms: 2
Area: 42 m²
Floor: 15 / 16
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 2 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Nizami Rayonu Qara Qarayev Metrosunun Yanında Yeni Tikili Orbita Mtk Da 2 Otaqlı Yeni Təmirli Əşyalı Mənzil Satılır. Mərtəbə 16/15. Ümumi sahəsi 42 kv.m. Mənzil Qanuni 1 Otaqlı Mənzildən 2 Otağa düzəldilib. Alıb 750Azn Kirayə Vermək üçün İdeal təklifdir.Qara Qarayev Metrosuna 2 Dəqiqəlik Məsafədə. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi Kombi. Layihə Yeni Tikili. Sənəd Müqavilə Tez Bir Zamanda Kupça Veriləcək tikinti Gedir. Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.