2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 40 m², 167 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 3 days. Usually 21-36

If you rent it out

~696 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

167 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

167 000 AZN

Fair zone

137 000 - 174 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 4 175 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 240 AZN/m²+29%
Sabunçu, 2-room: 3 202 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

167 000 AZN

Fair price4 175 AZN/m²

Similar apartments here average 3 240 AZN; this one is 4 175 AZN (+29%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 155 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 175 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 9 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor
Converted layout

Qara -Qarayev metrosuna 200m məsafədə yerləşən , ORBİTA mtkda 17/9 mərtəbəsi 2 otağa düzəlmiş əla təmirli mənzil satılır. Mənzil şəxsi istifadə üçün keyfiyyətli təmir olunub, bütöv evin döşəməsi isti poldur. Mənzilin baxışı qarşısındakı parkadır. Asanlıqla 800 azn kirayə vermək olar. Binanın həyəti düzəldikdən sonra qiymətlər çox baha olacaq, Gələcək üçün çox gözəl İnvestisyadır .