2-room old-build apartment for sale in Nəsimi, 65 m², 193 500 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 79 days. Usually 21-28

If you rent it out

~465 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

193 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

193 500 AZN

Fair zone

145 000 - 194 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 977 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 2 714 AZN/m²+10%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

193 500 AZN

Fair price2 977 AZN/m²

Similar apartments here average 2 714 AZN; this one is 2 977 AZN (+10%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 169 000 AZN. The price is close to it, 24 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 977 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 4 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

ÇOX ÇOX TƏCİLİ SATILIR ❗❗❗ MƏNZİL 9 MKR DA MİRCƏLAL KÜÇƏSİNDƏ PAJARNIN YANINDA 9 MƏRTƏBƏLİ LENİNQRAD PROYEKTİN 5 Cİ MƏRTƏBƏSİNDƏ SUPER TƏMİR 🔥🔥🔥 MƏNZİLİN TƏMİRİNDƏ BAHALI VƏ YÜKSƏK KEYFİYYƏTLİ MATERİALLARDAN İSTİFADƏ OLUNMUŞDUR ❗❗❗❗ MƏNZİL ALQI SATQI ÜÇÜN TAM HAZIRDIR 🔥🔥 Ofis haqqı 1 %