2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 47 m², 185 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 21-36

If you rent it out

~689 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.9% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

172 000 - 205 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 3 936 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²+21%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

Fair price3 936 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 3 936 AZN (+21%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 189 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 936 AZN
Rooms: 2
Area: 47 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Qara Qarayev metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

Qara Qarayev metrosunun tam yanında, premium həyatın ünvanı olan "Orbita Premium" Yaşayış Kompleksində DƏYƏRİNDƏN UCUZ təmirsiz qiymətinə super təmirli mənzil! 🚀 💎 NƏ ÜÇÜN BU MƏNZİL? 📐 Sahə: 47 m² 🛏️ Funksional Planlama: 1 otaqdan 2 otağa ideal və zövqlə düzəldilib. 🛋️ Götür-Yaşa: Əşyalar elə içində qalır, əlavə xərcə ehtiyac yoxdur! ✨ Super Təmir: Keyfiyyətli materiallar, modern dizayn. 🏙️ Əla Məkan: Metroya bir neçə addımlıq məsafə! 🔥 Kommunal: Qaz, Su, İşıq daimidir 24/7. ♨️ İstilik: Kombi sistemi hazır. 📄 Sənəd: Müqavilə. 💰 Qiymət: 185 000 AZN 🤝 P.S. Real alıcı ilə evə baxdıqdan sonra elə yerindəcə masaya əyləşib XÜSUSİ ENDİRİM edəcəyik! 😉