2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 47 m², 185 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 79 days. Usually 14-35

If you rent it out

~747 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.6% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

171 000 - 209 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 936 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 223 AZN/m²+22%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

Fair price3 936 AZN/m²

Similar apartments here average 3 223 AZN; this one is 3 936 AZN (+22%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 190 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 936 AZN
Rooms: 2
Area: 47 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Əla təklif…❗️Nizami rayon, Qara Qarayev metrosuna piyada məsafədə Parkın yanı, Azər Manafov küçəsi, Orbita MTK-ya məxsus hazır binada 2 otaq studio tam təmirli və əşyalı mənzil satılır. Təmirdən sonra mənzildə yaşayış olmayıb. İstilik sistemi kombidir. Yatırım üçün və ya kirayə vermək üçün yaxşı təklifdir.Kirayə dəyəri 750 Azn. Binada qaz, su, işıq daimidir. ✅ Real alıcıya endirim edilecek .Real alıcıların əlaqə saxlamağı xahiş olunur. ❗️Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlıya biıərsiz. Ofisin xidmət haqqı 1% təşkil edir.