2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 47 m², 190 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 21-36

If you rent it out

~597 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

+2.7%

Raised, was 185 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.0% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

190 000 AZN

Fair zone

174 000 - 213 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 4 043 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²+24%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

190 000 AZN

Fair price4 043 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 4 043 AZN (+24%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 194 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 043 AZN
Rooms: 2
Area: 47 m²
Floor: 9 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ…❗️Nizami rayon, Qara Qarayev metrosuna piyada 200 metr məsafədə parkın yanı, Azər Manafov küçəsi, Orbita MTK-ya məxsus hazır binada sahəsi 46 kv.m olan 2 otaq studio tam təmirli və əşyalı mənzil satılır. Təmirdən sonra mənzildə yaşayış olmayıb. İstilik sistemi kombidir. Yatırım üçün və ya kirayə vermək üçün yaxşı təklifdir. Kirayə dəyəri 800 Azn təşkil edir. ⚠️ Hazır kirayesi var..❗️Binada qaz, su, işıq daimidir. ✅ Real alıcıya endirim edilecek .Satış yalnız nağd olacaq ipoteka ilə deyil . Real alıcıların əlaqə saxlamağı xahiş olunur. ❗️Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlıya biıərsiz. Ofisin xidmət haqqı 1% təşkil edir.