2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 47 m², 198 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 43 days. Usually 14-35

If you rent it out

~698 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

167 000 - 203 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 213 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 211 AZN/m²+31%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price4 213 AZN/m²

Similar apartments here average 3 211 AZN; this one is 4 213 AZN (+31%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 185 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 213 AZN
Rooms: 2
Area: 47 m²
Floor: 10 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏡 SATILIR — QARA QARAYEV PREMIUM ORBİTA ✨ Möhtəşəm təmirli, zövqlə hazırlanmış mənzil! 📍 Qara Qarayev — Premium Orbita 🏢 17 mərtəbəli binanın 10-ci mərtəbəsi 🛏️ 1-dən 2 otağa ideal düzəlmə 📐 47 m² 🔑 Tam təmirli və yaşayış üçün tam hazır Mənzil yüksək zövqlə təmir olunub. Hər detalı düşünülmüş, müasir dizayn və funksional planlama ilə hazırlanıb. İşıqlı və rahat yaşam üçün ideal seçimdir. 🌟 Premium yaşayış istəyənlər üçün əla fürsət! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı 1 %