3-room new-build apartment for sale in Əhmədli, 90 m², 265 000 AZN

Əhmədli metro, Xətai district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 60 days. Usually 14-42

If you rent it out

~746 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.5% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

265 000 AZN

Fair Value Range

198 000 - 277 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 944 AZN/m²
Əhmədli, 3-room: 2 476 AZN/m²+19%
Xətai, 3-room: 2 611 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price2 944 AZN/m²

Similar apartments here average 2 476 AZN; this one is 2 944 AZN (+19%).

AI estimate: 240 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 944 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

📢 ƏHMƏDLİ METROSU YAXINLIĞINDA – BADUKÜBƏ MTK-DA İPOTEKAYA YARARLI, TƏMİRLİ VƏ ƏŞYALI 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: "Badukübə" MTK (Əhmədli metrosuna piyada 10 dəqiqəlik məsafədə) 🏢 Bina: 16 mərtəbəli bina, 4-cü mərtəbə 🔑 Otaq Sayı: 2 otaqdan 3 otağa ideal düzəlmə 🛋️ Əşya Vəziyyəti: Tam əşyalı satılır 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Təmir və Əşya: Tam təmirli və mebelləri ilə birgə əşyalı satılır – heç bir əlavə xərc çəkmədən dərhal köçüb yaşamaq və ya yüksək məbləğə kirayə vermək üçün mükəmməl fürsətdir Planlaşdırma: Çox rahat, işıqlı və ideal şəkildə 3 otağa düzəldilmiş funksional layihə Mərtəbə: Binanın ən çox tələbat olan, yaşayış üçün əlverişli 4-cü mərtəbəsi Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır!