2-room new-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 75 m², 185 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 24 August 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~25 days

This one: 76 days. Usually 0-31

If you rent it out

~697 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-1.6%

Cut 1 times, was 188 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

13.9% below the fair value

Savings

30 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

186 000 - 243 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 467 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 922 AZN/m²-16%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

-14% below fair2 467 AZN/m²

Similar apartments here average 2 922 AZN; this one is 2 467 AZN (-16%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 215 000 AZN. This listing asks 30 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 467 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 17 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says 5-6 min to Azadlıq prospekti metro; on the map it is about a 16 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator
Converted layout
Urgent

COOOX TECİLİ... 🔥Azadlıq prospektı 7-ci mkr. super fürsət – ÇIXARIŞLI, ESHYALI ipotekaya yararlı 2-otaqlı menzil Satısha CIXIB 🔥 Menzıl 1/2 ya DUZELME olsa bele. Qanuni 2-otaqdan FERQLENMIR. Menzil Cox genıshdır. TAM ISHIQLIDIR. Hetda ısteyan olsa rahat shekılde 3-otaq ede biler. Menzılın İcinde KALADOVKASIda var. QAZ, SU ISHIQ DAYIMIDIR Azadlıq metrosuna cəmi 5/6 dəqiqəlik piyada məsafədə 7-ci mikrorayon** ərazisində yerləşən. 🏢 Mertebe 18/17 📐 75kv.m 🛏️ 2-otaq 📄 Çıxarış (Kupça) var 🏦 İpotekaya tam yararlıdır Mənzil geniş və işıqlıdır, otaqların bölgüsü çox rahatdır. Yaşamaq üçün də, gələcəkdə kirayə vermək üçün də əla seçimdir. Bina keyfiyyətli tikilib, liftlər işləkdir, həyəti səliqəli və sakitdir. Ətrafda market, məktəb, bağça və lazım olan bütün obyektlər var. Metroya yaxın olduğuna görə həm ailələr, həm də yatırım etmək istəyənlər üçün ideal variantdır. 💰 **Qiymət: 185.000azn 📞 Belə yerdə çıxarışlı və ipotekaya yararlı 75kv mənzil hər gün satışa çıxmır. Maraqlananlar əlaqə saxlasın, baxış təşkil etmək mümkündür. Xıdmet haqqı 1%. KIM MENZILINI TEZ BIR ZAMANDA SATMAQ ISTEYIRSE ASHAGIDAKI NOMREMLE BUYURUB ELAQE SAGLAYA BİLERSINIZ. Solda ashagıda ıstıda bolmesıne gırıb elanlarıma baxa bılersınız.....