2-room new-build apartment for sale in West Town residence, 62 m², 260 442 AZN

West Town, Dərnəgül metro, Binəqədi district· On the market since 22 September 2026

If you rent it out

~782 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

260 442 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

260 442 AZN

Fair zone

191 000 - 254 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 201 AZN/m²
Dərnəgül, 2-room: 3 000 AZN/m²+40%
West Town, 2-room: 3 524 AZN/m²+19%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+52%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 442 AZN

+17% above fair4 201 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 4 201 AZN (+40%).

AI estimate: 223 000 AZN. This listing asks 37 442 AZN more. Why?

Cheaper in West Town

All

Per m²: 4 201 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 65 000 AZN
Monthly payment: 954 AZN
Residential complex: West Town
First seen: 22 September 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: next to Dərnəgül metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🔥 DƏRNƏGÜL METROSUNUN ÇIXIŞINDA ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! 📍 West Town Yaşayış Kompleksi – Dərnəgül metrosunun tam çıxışı Mənzildə Hazır Kirayəçi Qalır 650 Azn Alıb kirayəçiyə toxunmadan yatırım qazana bilərsiniz 🏢 16 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsi 📐 Sahə: 62 m² 🛏️ 2 otaqlı studio 🛋️ Əşyalı satılır 📜 Sənəd: Kupça 🔑 Ötürmə aktivdir 💰 İlkin ödəniş: 65.000 AZN 📆 Qalan müddət: 22 il 9 ay 💳 Aylıq ödəniş: 954 AZN ✅ Avqust ayının ödənişi edilib ⭐ Mənzilin ən böyük üstünlüklərindən biri yerləşmə yeridir — Dərnəgül metrosunun çıxışında yerləşir. 💵 İnvestisiya üçün də əlverişli variantdır: mənzili alıb təxminən 750–800 AZN aralığında kirayə vermək mümkündür. 📌 İlkin ödənişi verərək uzunmüddətli ödəniş şərti ilə mənzil sahibi olmaq istəyənlər üçün yaxşı fürsətdir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.