3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 130 m², 447 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 24 August 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 76 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 486 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-0.2%

Cut 1 times, was 448 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

447 000 AZN

Fair zone

399 000 - 496 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 438 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 304 AZN/m²+4%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

447 000 AZN

Fair price3 438 AZN/m²

Similar apartments here average 3 304 AZN; this one is 3 438 AZN (+4%).

The deed records only 122 m² of the 130 m² listed: 8 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 448 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 438 AZN
Rooms: 3
Area: 130 m²
Area in the deed: 122 m²
Floor: 14 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: yes
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📢 XƏTAİ METROSU YAXINLIĞINDA – ŞƏRQ ERA MTK-DA İPOTEKAYA YARARLI, TƏMİRLİ QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: "Şərq Era" MTK (Xətai metrosunun yaxınlığı) 🏢 Bina: 15 mərtəbəli bina, 14-cü mərtəbə 📐 Sahə: Ümumi sahə 128 kv.m (Çıxarışda 122 kv.m) 🔑 Otaq Sayı: Qanuni 3 otaqlı 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Təmir Vəziyyəti: Tam təmirli – keyfiyyətli materiallarla təmir olunub, birbaşa köçüb yaşamaq üçün hazırdır Planlaşdırma: 128 kv.m geniş sahədə rahat, fərah və işıqlı qanuni 3 otaqlı layihə Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! (Çıxarışda 122 kv.m göstərilib) İnfrastruktur: Metronun və şəhər mərkəzinin yaxınlığında elitar lokasiya; ətrafında məktəblər, bağçalar, iri supermarketlər, prestijli restoraanlar və bütün zəruri iaşə obyektləri mövcuddur