2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 92 m², 259 990 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 34 days. Usually 23-29

If you rent it out

~764 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

259 990 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

259 990 AZN

Fair zone

206 000 - 276 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 826 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+3%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

259 990 AZN

Fair price2 826 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 2 826 AZN (+3%).

The deed records only 85 m² of the 92 m² listed: 7 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 241 000 AZN. The price is close to it, 18 990 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 826 AZN
Rooms: 2
Area: 92 m²
Area in the deed: 85 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Premium MTK-də yerləşən, şəhər və dəniz mənzərəli, yüksək zövqlə təmir olunmuş qanuni 2 otaqlı mənzil satışdadır. Mənzil yaşayış üçün tam hazırdır və bütün əşyalar qiymətə daxildir. Əsas üstünlüklər Qanuni 2 otaq Çıxarış (Kupça) var Sahə: 85 m² 17 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi Premium MTK Əla təmir, keyfiyyətli materiallar Parket döşəmə Qaz, su, işıq daimidir Kombi istilik sistemi Geniş və işıqlı otaqlar Şəhər və dənizə açılan möhtəşəm panorama Əşyalarla birlikdə satılır Bütün otaqlarda və mətbəxdə kondisioner 2 ədəd televizor Soyuducu Paltaryuyan İnfrastruktur Məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər və digər iaşə obyektləri binanın yaxınlığında yerləşir. Həm komfortlu yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün ideal seçimdir. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün Buyurub rsd b əlaqə saxlayın.