3-room new-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 70 m², 230 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 21-37

If you rent it out

~774 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

230 000 AZN

Fair zone

169 000 - 229 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 286 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-room: 3 164 AZN/m²+4%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

+16% above fair3 286 AZN/m²

Similar apartments here average 3 164 AZN; this one is 3 286 AZN (+4%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

AI estimate: 199 000 AZN. This listing asks 31 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 286 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 4 / 6
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 2 min to İnşaatçılar metro; on the map it is about a 18 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Yasamal Əmlak haqqında 🏡 İNŞAATÇILAR METROSUNUN ÇIXIŞINDA | QANUNİ 2 OTAQ | 70 M² 📍 İnşaatçılar metrosunun çıxışı — cəmi 2 dəqiqə piyada! Müasir və əlverişli yaşayış kompleksi daxilində yerləşən 70 m², qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 Mənzilin üstünlükləri * 📐 70 m² faktiki iç sahə * 🛏️ Qanuni 2 otaq * 🍳 Ayrıca və geniş mətbəx * 🚿 2 sanitar qovşaq * 🌿 Balkon * 🪟 Vitraj pəncərələr * 🔥 Qaz xətti çəkilib * 🔨 İstəyə uyğun olaraq 2 otaqdan 3 otağa pridelka etmək mümkündür * 🏢 6 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 🏢 Binanın üstünlükləri * 🚇 İnşaatçılar metrosunun çıxışında * 🛗 Lift * 🛡️ 24/7 mühafizə və videomüşahidə * 🚗 Yeraltı qaraj və geniş açıq parkinq * 🌳 Yaşıllıqla əhatə olunmuş geniş həyət * 🛝 Uşaqlar üçün oyun meydançası * 🪑 Söhbətgah və istirahət zonası * 🛒 Binanın altında TamStore * 🚪 Sakinlər üçün həyətdən marketə birbaşa giriş 📄 Sənədləşmə Hazırda binada təmir işləri davam edir. Bina istifadəyə verildikdən sonra mənzillərə çıxarış (kupça) veriləcək. 📐 Sahə ilə bağlı vacib məqam Elanda göstərilən 70 m² mənzilin faktiki içdən-içə sahəsidir. Yəni ümumi sahə ilə real istifadə sahəsi arasında fərq yoxdur. Bu, yeni tikililərdə tez-tez rast gəlinən sahə fərqinin burada olmaması baxımından mühüm üstünlükdür. 📍 Ətraf infrastruktur Mənzil İnşaatçılar metrosunun çıxışında yerləşdiyinə görə gündəlik həyat üçün lazım olan bütün əsas obyektlərə yaxındır: 🏫 Məktəb və uşaq bağçaları 🛒 Marketlər 🍽️ Restoran və kafelər 💊 Apteklər 🏦 Banklar 🏪 Digər gündəlik xidmət və obyektlər 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Əla yerləşmə + ideal planlama + 70 m² tam faktiki sahə — həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir.