3-room house for sale in Zabrat, 70 m², 90 000 AZN

Zabrat, Sabunçu district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 23-28

If you rent it out

~376 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

90 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

90 000 AZN

Fair zone

74 000 - 100 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 286 AZN/m²
Zabrat, 3-room: 944 AZN/m²+36%
Sabunçu, 3-room: 926 AZN/m²+39%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

90 000 AZN

Fair price1 286 AZN/m²

Similar houses here average 944 AZN; this one is 1 286 AZN (+36%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 87 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 286 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Çıxarış var, wifi, kanalizasiya, 192 saylı orta məktəbin-50 metrlik yaxınlığında, 21 saylı poliklinika, marşrut xətti-30 metrlik məsafədə dayanacaq, marketlər, yol asvalt, su, qaz, işıq daimi. Evin zirzəmisi var, 40 kv/m, əlavə iki köməkçi otaqları (kombi otağı və həyətdə ayaq yolu) Evin dəhlizi, hamam otağı və uşaq otağı isti döşəmədir. Evdən yalnız elekrotexnika götürüləcək, qalan mebellər qiymətə daxildir. Tavan - 4m.