2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 62 m², 279 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 19-38

If you rent it out

~836 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

279 000 AZN

Fair zone

218 000 - 292 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 500 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 302 AZN/m²+36%
Nəsimi, 2-room: 3 564 AZN/m²+26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

279 000 AZN

Fair price4 500 AZN/m²

Similar apartments here average 3 302 AZN; this one is 4 500 AZN (+36%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 255 000 AZN. The price is close to it, 24 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 500 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Floor: 3 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

# 🏡 TƏCİLİ SATILIR! Nəsimi rayonunda yeni təmirli 2 otaqlı mənzil 💰 **Qiymət: 279.000 AZN** 📍 **Nəsimi rayonu, Nəsib bəy Yusifbəyli küçəsi**, **Lider F binası**, **Azərbaycan Tibb Universitetinin arxası**, **Bravo Marketin yerləşdiyi binada** mənzil satışa təqdim olunur. 🏢 **20 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi** 📐 **62 m²** 🛏️ **2 otaq** ✨ **Zövqlə və yüksək keyfiyyətlə təmir olunub** 🛋️ **Mebel və məişət avadanlıqları ilə birlikdə satılır** 🏠 **Təmirdən sonra yaşayış olmayıb** 📄 **Sənəd: Müqavilə** ### ✨ Mənzilin üstünlükləri: ✅ Qaz, su və işıq daimidir ✅ Müasir və keyfiyyətli təmir ✅ Bütün mebel və avadanlıqlar qiymətə daxildir ✅ Dərhal yaşayış üçün hazır vəziyyətdədir ✅ Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə üçün əlverişlidir 🏢 **Binanın üstünlükləri:** ✔️ **KONE** firmasının sürətli liftləri ✔️ **24/7 mühafizə xidməti** ✔️ Səliqəli və təhlükəsiz bina ✔️ Əlverişli və prestijli yerləşmə 🔥 **Təmirdən sonra yaşayış olmayan, tam əşyalı və keyfiyyətli təmirli mənzil. Həm daimi yaşayış, həm də kirayə yolu ilə gəlir əldə etmək üçün əla seçimdir!** 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. **Xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.**