2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 40 m², 108 000 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 21-29

If you rent it out

~545 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

108 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.5% below the fair value

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

108 000 AZN

Fair zone

111 000 - 150 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 700 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 2 708 AZN/m²
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

108 000 AZN

-17% below fair2 700 AZN/m²

Similar apartments here average 2 708 AZN; this one is 2 700 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 131 000 AZN. This listing asks 23 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

75 000 AZN
33 000 AZN less
2 rooms · 45 m²

Per m²: 2 700 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 4 / 5
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent
Furnished

🚨 BU QİYMƏTƏ 6-cı MKR-DA KUPÇALI MƏNZİL TAPMAQ ÇƏTİNDİR! 🚨 OFIS HAQQI 1% 📍 Əlillərin Göz Bərpa İnstitutunun tam arxası ✅ 2 otağa düzəlmə ✅ 40 kvm ✅ Kupçalı ✅ Tam əşyalı ✅ Alıb dərhal yaşa! ⚡ Mənzil çox təcili satıldığı üçün qiymətdə ciddi endirim nəzərdə tutulub! Belə mənzillər bazarda uzun qalmır. İlk baxanlardan biri olmağa tələsin! 📞 Zəng edin, gecikən uduza bilər OFİS HAQQİ 1%