2-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 85 m², 1 399 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 31 August 2026

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

21.9% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 399 AZN/mo

Fair Value Range

930 - 1 500 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 16.5 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 15 AZN/m²+10%
Xətai, 2-room: 13 AZN/m²+27%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 399 AZN

+22% above fair16.5 AZN/m²

Similar apartments here average 14.7 AZN; this one is 16.5 AZN (+12%).

AI estimate: 1 150 AZN/mo. This listing asks 249 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 16.5 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 8 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan: Xətai metrosu,Xocali Prospektdi Bina: Yeni tikili, 18 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi Sahə: 85 m² Otaq sayı: 2 Qiymət: 1399 AZN Üstünlüklər: Tam əşyalı və yaşayışa hazır İşıqlı və geniş otaqlar Kondisioner, TV, mebel, məişət texnikası İstilik sistemi kombidir Bina haqqinda: Qaz su ve isiq daimidir 7/24 mühafize xidməti Binanın yaxinliginda supermarket, fitnes, aptek Menzilde yasayis olmuyub!!!