2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 83 m², 200 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 14-30

If you rent it out

~708 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

24.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

136 000 - 184 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 410 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²-13%
Nizami, 2-room: 2 891 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

+25% above fair2 410 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 410 AZN (-13%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 160 000 AZN. This listing asks 40 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 410 AZN
Rooms: 2
Area: 83 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 4-5 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Qanuni 2 otaq, mansard Deyil. Xalqlar metrosuna piyada 4-5 dəqiqəlik məsafədə,Modern Hospitalın yanında yerləşən,Yusifoqlu mtk-ya məxsus, ümumi sahəsi 83kv olan 17 mərtəbəli yeni tikili binanın 17ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı mənzil satılır, binanın qazı,suyu,işıqı daimidir, sənəd müqavilə