5-room new-build apartment for sale in Ağ şəhər, 231 m², 855 000 AZN

Ağ şəhər, Xətai district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~30 days

This one: 69 days. Usually 24-53

If you rent it out

~4 042 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.9% below the AI estimate

Savings

53 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

855 000 AZN

Fair zone

780 000 - 1 036 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 701 AZN/m²
Ağ şəhər, 5-room: 4 429 AZN/m²-16%
Xətai, 5-room: 2 491 AZN/m²+49%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

855 000 AZN

Fair price3 701 AZN/m²

Similar apartments here average 4 429 AZN; this one is 3 701 AZN (-16%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 908 000 AZN. The price is close to it, 53 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 701 AZN
Rooms: 5
Area: 231 m²
Floor: 6 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakı Ağ Şəhər — Baku White City Dənizə gözəl mənzərə Ağ Şəhər, premium yaşayış kompleksində, 5 otaq, 231 kv.m tam skvaznoy (yelçəkən) mənzil satılır. Yaxınlığında 2020 Biznes Mərkəzi (COP29), Neptun supermarketi, Qarabağ Atları Meydanı, kafe və restoranlar yerləşir. Kompleksin 2 mərtəbə yeraltı qarajı, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət Haqqı 1%