2-room old-build apartment for sale in Nizami, 45 m², 170 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 6 days. Usually 21-31

If you rent it out

~570 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

170 000 AZN

Fair zone

134 000 - 181 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 778 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 813 AZN/m²-1%
Nəsimi, 2-room: 3 565 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

170 000 AZN

Fair price3 778 AZN/m²

Similar apartments here average 3 813 AZN; this one is 3 778 AZN.

From the listing's text

Papers in orderBright

AI estimate: 158 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 778 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 1 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

ŞƏHƏRİN ƏN GÖZƏL PANORAMASINA SAHİB MƏNZİL . Nizami metrosuna yaxın, Füzuli küçəsində, Mərkəzi Parkın yanında yerləşən 2 otaqlı mənzil təcili satışa çıxarılıb. Mənzil 3 mərtəbəli köhnə tikili binanın 1-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 45 kv.m-dir. Mənzil qanuni 2 otaqdan ibarətdir və kupçası mövcuddur. Sənədləri tam qaydasındadır. Mənzil səliqəli, işıqlı və rahat planlaşdırılıb. Şəhərin mərkəzində yerləşməsi, Nizami metrosuna və Mərkəzi Parka yaxın olması mənzilin əsas üstünlüklərindəndir. Ətrafında məktəb, bağça, marketlər, restoranlar, apteklər, ictimai nəqliyyat dayanacaqları və gündəlik yaşayış üçün bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. Mərkəzi lokasiyası sayəsində həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə məqsədilə ideal seçimdir. Ərazidə kirayə tələbatının yüksək olması mənzili yatırım baxımından da olduqca cəlbedici edir. Təcili satış olduğuna görə real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. . Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.