3-room new-build apartment for sale in Union Park, 60 m², 199 000 AZN

Union Park, 7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 14-35

If you rent it out

~854 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

199 000 AZN

Fair zone

162 000 - 217 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 317 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 3-room: 2 784 AZN/m²+19%
Union Park, 3-room: 2 878 AZN/m²+15%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

199 000 AZN

Fair price3 317 AZN/m²

Similar apartments here average 2 784 AZN; this one is 3 317 AZN (+19%).

AI estimate: 190 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 317 AZN
Rooms: 3
Area: 60 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Union Park
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 10 min to Dərnəgül metro · our estimate: a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Parking
24/7 security
Converted layout

UNION PARK | 3 OTAQLI | ŞƏHƏR PANORAMASI | BÖYÜK YAŞILLIQ HƏYƏTİ | PARKİNQ | 7/24 MÜHAFİZƏ Union Park yaşayış kompleksində 1-dən 3-ə düzəlmə mənzil satılır. Kompleksin böyük, yaşıllıqla əhatə olunmuş həyəti var. Həyətdə uşaqlar üçün ayrılmış oyun ərazisi və avtomobillər üçün parking mövcuddur. Həyət 7/24 mühafizə olunur. Bina hər gün təmizlənir, zibillər xadimələr tərəfindən yığılır. Binanın tikinti keyfiyyəti yüksəkdir, mənzildə yüksək səs izolyasiyası var. Mənzilin pəncərələri həyətə baxmır, şəhərə panorama açılır. Bəzi əşyalar mənzildə saxlanılacaq. ƏLA İNFRASTRUKTUR: Dərnəgül metrosuna təxminən 10 dəqiqəlik məsafədədir. Məktəb və uşaq bağçası binanın tam yanındadır. Ətrafda marketlər, apteklər və digər gündəlik tələbat obyektləri mövcuddur. Union Park yaşıllıqla əhatəli həyəti, təhlükəsizliyi və rahat infrastrukturu ilə yaşayış üçün əlverişli komplekslərdəndir. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Şirkət xidməti – 1%.