5-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 110 m², 215 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 12-55

If you rent it out

~712 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.0% below the AI estimate

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

215 000 AZN

Fair zone

205 000 - 278 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 955 AZN/m²
Bakıxanov, 5-room: 2 148 AZN/m²-9%
Sabunçu, 5-room: 2 158 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

215 000 AZN

Fair price1 955 AZN/m²

Similar apartments here average 2 148 AZN; this one is 1 955 AZN (-9%).

The deed records only 98 m² of the 110 m² listed: 12 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds workBright

AI estimate: 242 000 AZN. The price is close to it, 27 000 AZN apart. Why?

Per m²: 1 955 AZN
Rooms: 5
Area: 110 m²
Area in the deed: 98 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Kyiv project
Converted layout

Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi, Hüseyn Ərəblinski küçəsində, 16 saylı Notariatın yanında 9 mərtəbəli Kiyev layihəli binanın 8-ci mərtəbəsində 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin ümumi sahəsi 110 kv.m, kupçada isə 98 kv.m göstərilib. Qanuni 5 otaqlıdır. Mənzil yelçəkəndir və binanın orta blokunda yerləşir. 2 balkonu var, balkonlardan biri mənzilə birləşdirilib. Mənzil zəif təmirlidir və təmirə ehtiyacı var. Mətbəx və sanitar qovşaqlar təmir olunub. Kombi istilik sistemi quraşdırılıb. Planlaşdırılması otaqların daha da genişləndirilməsinə imkan verir. Mənzil əşyasız satılır. Kupça (çıxarış) var və ipotekaya yararlıdır. Qaz, su və işıq daimidir. Sakit və abad həyəti var. Parkinq üçün əlverişlidir. Mənzil ASAN Xidmətə yaxın yerləşir. Mərkəzi yola və avtobus dayanacağına piyada 2 dəqiqəlik məsafədədir. Yaxınlıqda 74 və 72 saylı məktəblər, uşaq bağçaları, marketlər və digər zəruri infrastruktur mövcuddur. Qiymətdə real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür.