8-room house for sale in Badamdar, 450 m², 1 200 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 64 days. Usually 22-28

If you rent it out

~2 539 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.3% below the AI estimate

Savings

54 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 200 000 AZN

Fair zone

1 066 000 - 1 442 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 667 AZN/m²
Badamdar, 8-room: 1 932 AZN/m²+38%
Səbail, 8-room: 1 875 AZN/m²+42%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 200 000 AZN

Fair price2 667 AZN/m²

Similar houses here average 1 932 AZN; this one is 2 667 AZN (+38%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 1 254 000 AZN. The price is close to it, 54 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 667 AZN
Rooms: 8
Area: 450 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

⚜️Badamdar 1ci Massiv Milyanerler Mehlesi⚜️ 📍 Ünvan: Badamdar 🏢 Mərtəbə: 4 mertebeli Villa 🏠 Otaq sayı: 8 📐 Sahə: 450 kv 📄 Sənəd: Kupça 💰 Qiymət: 1,2 Milyon ( real aliciya endirim olacaq) Rahat planlaşdırmaya malikdir, yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. Yerləşdiyi yer infrastrukturu zəngin ərazidədir — yaxınlıqda marketlər, məktəb, dayanacaq və digər vacib obyektlər mövcuddur. 🛋 Alici Terefden Ofis Haqqi: 1%