6-room house for sale in Badamdar, 450 m², 398 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 24-48

If you rent it out

~2 642 AZN/mo

Gross yield 7.3% a year

Price

-8.5%

Cut 2 times, was 435 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.9% below the AI estimate

Savings

70 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

398 000 AZN

Fair zone

397 000 - 538 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 884 AZN/m²
Badamdar, 6-room: 1 932 AZN/m²-54%
Səbail, 6-room: 1 875 AZN/m²-53%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

398 000 AZN

Fair price884 AZN/m²

Similar houses here average 1 932 AZN; this one is 884 AZN (-54%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 468 000 AZN. The price is close to it, 70 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 884 AZN
Rooms: 6
Area: 450 m²
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 17 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Araz marketin tam yaxınlığında yerləşir.Şəxsi istifadəm üçün tikdirmişəm.6-otağı var. Mərtəbə arası manalitdir. Ev 20-lik kalon üzərində tikilib. .Otaqların hündürlüyü 3.5-dir. Suvaq işi görülüb.İstipol ilə təmin olunub..1-qonaq otağı, 1-mətbəx ,4-yataq otağı,3-sanuzeri var. Evin panaraması dənizə baxır. Qaz,işıq,su ilə təmin olunub. Bir sözlə kefiiyətli matirialardan istifafə olunub. Məktəb uşaq baxçası evin yaxınlığında yerləşir.Vasitəçilər narahat etməsinlər.Qiymət sonudur.