2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 75 m², 226 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 7 September 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 59 days. Usually 14-35

If you rent it out

~813 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.6% below the AI estimate

Savings

19 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

226 000 AZN

Fair zone

219 000 - 270 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 013 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 223 AZN/m²-7%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

226 000 AZN

Fair price3 013 AZN/m²

Similar apartments here average 3 223 AZN; this one is 3 013 AZN (-7%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 245 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 013 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: next to Qara Qarayev metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Satılır! Qara Qarayev metrosunun yanında kupçalı 2 otaqlı mənzil Qara Qarayev metrosunun düz yanında yerləşən kupçalı 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 2 otaq Sahə: 75 kv.m 16 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi Kupçalı Metroya piyada məsafədə Mənzil geniş və funksional planlaşdırılıb. Yüksək mərtəbədə yerləşməsi sayəsində işıqlı və rahat yaşayış şəraiti yaradır. Metroya yaxınlığı ilə yanaşı, ətrafında məktəb, uşaq bağçası, marketlər, apteklər, restoranlar və digər zəruri infrastruktur obyektləri mövcuddur. Qiymət: 226 000 AZN.