3-room house for sale in Novxanı, 93 m², 165 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 33 days. Usually 15-28

If you rent it out

~453 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

165 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

131 000 - 178 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 1 774 AZN/m²
Novxanı, 3-room: 1 245 AZN/m²+43%
Abşeron, 3-room: 900 AZN/m²+97%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price1 774 AZN/m²

Similar houses here average 1 245 AZN; this one is 1 774 AZN (+43%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 155 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 774 AZN
Rooms: 3
Area: 93 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 6 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Novxanıda sakit bir ərazidə təzə təmirli, hovuzlu 3 otaqlı həyət evi satışdadır. Çox az müddət yaşayış olub. Hər bir şərait var. Həyətdə maşın saxlamaq üçün yer var. Sənədlər də qaydasındadır, çıxarış yəni kupça mövcuddur.