3-room house for sale in Novxanı, 90 m², 150 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 1 days. Usually 15-28

If you rent it out

~463 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

150 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

63.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

150 000 AZN

Fair zone

78 000 - 106 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 1 667 AZN/m²
Novxanı, 3-room: 1 246 AZN/m²+34%
Abşeron, 3-room: 900 AZN/m²+85%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

150 000 AZN

+63% above fair1 667 AZN/m²

Similar houses here average 1 246 AZN; this one is 1 667 AZN (+34%).

From the listing's text

From the ownerMortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 92 000 AZN. This listing asks 58 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 667 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🙋‍♀️ SALAM 🏚️ ABŞERON RAYONU NOVXANI KƏNDI MƏHƏMMƏD HÜSEYİN ŞƏHRİYAR KÜÇƏSİNDƏ, DUZLU GÖLƏ MƏNZƏRƏSİ OLAN, 3.1 SOTUN İÇƏRİSİNDƏ İNŞA OLUNAN, 3 OTAQLI 90 KV/M, TAM TƏMIRLİ, ÇIXARIŞLI, İPOTEKAYA YARARLI, HƏYƏT EVİMİZ SATIŞA ÇIXARILDI. 📌 BÜTÜN KOMMUNİKASİYALAR MÖVCUDDUR (İŞIQ, QAZ, SU, INTERNET) 🛠️ EVİMİZ ZÖVQLƏ TƏMIR OLUNUB. OTAQLAR İŞIQLI VƏ GENİŞDİR. 📌 İSTİLİK SİSTEMİ KOMBİDİR. HAMAM, DƏHLİZ, MƏTBƏX İSTİ DÖŞƏMƏ İLƏ TƏCHİZ OLUNUB. ✅ BÜTÜN İNFRASTRUKTURLAR EVİN YAXINLIĞINDADIR (ƏSAS YOL, MƏKTƏB, BAĞÇA, POLİKLİNİKA VƏ SAİR) QƏTİ ŞƏKİLDƏ SU BASAN ƏRAZİ DEYİL. ƏN GÜCLÜ YAĞIŞLARDA BELƏ SU QALMA SÖHBƏTİ YOXDUR. 🛠️ HƏYƏTƏ TAMET DAŞI DÖŞƏNİLİB. AĞAC VƏ YAŞILLIQ ÜÇÜN DƏ YER AYRILIB. 🪾🌳 HƏYƏTDƏ ƏNCİR, NAR AĞACI VAR. VƏ NOVXANININ OLMAZSA OLMAZ ŞANI ÜZÜMÜ MÖVCUDDUR. ✅ EVİMİZİN ƏSAS ÜSTÜNLÜYÜ ONDADIR Kİ, YAŞAYIŞ ÜÇÜN TAM ƏLVERİŞLİ ƏRAZİDƏ YERLƏŞİR. TƏMİZ YODLU HAVASI VAR. VƏ ƏN ƏSASI ŞƏHƏRİN SƏS KÜYÜNDƏN UZAQ OLMAQ İSTƏYİRSİNİZSƏ, BU EV TAM SİZLİKDİR. 📌📲 EV HAQQINDA ƏTRAFLI MƏLUMAT ALMAQ İSTƏYƏN, SAAT 10:00 - 22:00 KİMİ ELANDA QEYD OLUNAN NÖMRƏYƏ ZƏNG EDƏ BİLƏRSİNİZ. NÖMRƏDƏ VOTSAP AKTİVDİR. ⚠️ ZƏNG EDİB, ƏTRAFLI MƏLUMAT ALIB, SONRA EVƏ GƏLİB BAXMAQ İSTƏYƏN REAL MÜŞTƏRİLƏR MÜRACİƏT ETSİN. ÖNCƏDƏN DEYİRƏM, BOŞ BEKAR İNSANLAR, QƏTİ ŞƏKİLDƏ NARAHAT ETMƏSİN ❗❗❗ ✅ REAL MÜŞTƏRİ İLƏ EV SAHİBİ ARASINDA QİYMƏTDƏ RAZILAŞMA OLACAQDIR. 🍀 ALLAH XEYIR VERSIN