3-room house for sale in Novxanı, 90 m², 130 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

Listed today. Usually 15-44 days

If you rent it out

~434 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-7.1%

Cut 1 times, was 140 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 21.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

130 000 AZN

Fair zone

91 000 - 123 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 1 444 AZN/m²
Novxanı, 3-room: 1 249 AZN/m²+16%
Abşeron, 3-room: 900 AZN/m²+60%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

130 000 AZN

Fair price1 444 AZN/m²

Similar houses here average 1 249 AZN; this one is 1 444 AZN (+16%).

From the listing's text

From the ownerNeeds work

AI estimate: 107 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 444 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Novxanıda, Göllə Üzbəüz, Kupçalı 3 Otaqlı Həyət Evi Satılır! 📍 Ünvan və Yerləşmə: Ünvan: Novxanı qəsəbəsi, Bakı-Saray-Novxanı yolundan təxmini 100-200 metr aralıda, "Qardaşlar" marketlə üzbəüz. Mənzərə / Ərazi: Duz gölü (Masazır gölü) ilə üzbəüz, təmiz havaya malik sakit ərazi. İnfrastruktur və Gələcək Fürsət: Evin yanında yeni məktəb və park tikilməkdədir. Məktəb və parkın yol tərəfində isə "Blue City" yaşayış kompleksi inşa olunur. Mövcud ev planına tam uyğundur və ya qısa müddətdə baş plana daxil edilə bilər ki, bu da ərazinin gələcək dəyərini sürətlə artırır. 🏠 Evin Xüsusiyyətləri: Torpaq sahəsi: 2.6 sot. Ev sahəsi: Təxmini 85-90 kv.m. Otaq sayı: 3 otaq. Kürsü və Zirzəmi: Ev 6-8 daş kürsülüdür. Geniş və hündür zirzəmisi (padvalı) var — təmir olunarsa, rahatlıqla əlavə bir mərtəbə (yaşayış və ya köməkçi sahə) kimi istifadə edilə bilər. Həyəti: Həyətində istirahət üçün gözəl besetka (söhbətgah) mövcuddur. 📄 Sənədlər: Paket Kupça: Həm evin, həm də torpağın xüsusi mülkiyyət çıxarışı (kupçası) mövcuddur. İpotekaya tam yararlıdır.