3-room house for sale in Novxanı, 90 m², 105 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 9 days. Usually 15-44

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 17.7% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

105 000 AZN

Fair zone

108 000 - 147 000 AZN

AI valuation as of 27 October 2026

Why this price?

This listing: 1 167 AZN/m²
Novxanı, 3-room: 1 265 AZN/m²-8%
Abşeron, 3-room: 901 AZN/m²+29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

105 000 AZN

Fair price1 167 AZN/m²

Similar houses here average 1 265 AZN; this one is 1 167 AZN (-8%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 128 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 167 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Pool

Novxanı bağ massivi . Qiymət 105 000. 6 sotda . 3 otaq . 90 m². Ev 5 daş kürsülü tikilib. Su sayağacı var. İşıq və qaz sayağacı çəkilməyib. Torpağın sənədi var . Fərdi yaşayış. Evin sənədi yoxdur. 3 tərəfi hasar mövcuddur Hovuz yarım tikili . Meyve ağacları var . Evdən 20 metr mesafədə 21 nömrəli avtobus işləyir. Dənizə 15 dəqiqəlik piyada məsafə. Kalyon restoranından 1.5 km məsafədə yerləşir.