2-room new-build apartment for sale in West Town residence, 65 m², 248 000 AZN

West Town, Dərnəgül metro, Nərimanov district· On the market since 7 September 2026

Same flat in 8 more listings

246 000 AZN

Cheapest -2 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~2 days

This one: 62 days. Usually 0-28

If you rent it out

~798 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

-2.7%

Cut 2 times, was 255 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

248 000 AZN

Fair zone

214 000 - 270 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 815 AZN/m²
Dərnəgül, 2-room: 3 000 AZN/m²+27%
West Town, 2-room: 3 524 AZN/m²+8%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

248 000 AZN

Fair price3 815 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 815 AZN (+27%).

From the listing's text

From the ownerMortgage possibleBright

AI estimate: 242 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in West Town

All

Per m²: 3 815 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 8 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
Residential complex: West Town
First seen: 7 September 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 **West Town Yaşayış Kompleksi** 🚇 **Dərnəgül metrosunun yaxınlığı** 🏢 **16 mərtəbəli yeni tikili binanın 8-ci mərtəbəsi** 📐 **65 m²** 📄 **Sənəd:** Kupça 🏦 **İpotekaya yararlıdır** ✨ **Mənzilin üstünlükləri:** ✔️ Rahat ölçülü yataq otağı və geniş eyvanı. ✔️ Geniş və komfortlu sanitar qovşaq. ✔️ İşıqlı və səmərəli planlaşdırılmış yaşayış sahəsi. 🌿 **Kompleksin üstünlükləri:** • Geniş və abadlaşdırılmış həyət. • Yeraltı parkinq. • 24/7 mühafizə və rahat yaşayış mühiti. • Uşaq oyun və istirahət zonaları. • Kompleksin ərazisində **Landau School** fəaliyyət göstərir. • Metroya, ictimai nəqliyyata və şəhərin əsas infrastruktur obyektlərinə yaxın, əlverişli yerləşmə.