6-room new-build apartment for sale in Sahil, 160 m², 390 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 62 days. Usually 0-11

If you rent it out

~1 857 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Mənzil.ai valuation

Great deal

38.5% below the fair value

Savings

244 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

390 000 AZN

Fair zone

539 000 - 729 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 438 AZN/m²
Sahil, 6-room: 3 792 AZN/m²-36%
Səbail, 6-room: 3 926 AZN/m²-38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

390 000 AZN

-38% below fair2 438 AZN/m²

Similar apartments here average 3 792 AZN; this one is 2 438 AZN (-36%).

AI estimate: 634 000 AZN. This listing asks 244 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 438 AZN
Rooms: 6
Area: 160 m²
Floor: 2 / 2
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Şəhərin mərkəzində, Köhnə Lenin Muzeyinin arxasında, Malakan bağına yaxın arxitektura binada mənzil satılır. - Sahə: 160 kv.m - 6 otaq - 2 ayrı mənzil 2 tərəfdən giriş var - Mərtəbə: 2/2 - Tavan: Hündür tavan - 4.5 metr - Sanuzel: 2 ayrı sanuzel - Sənəd: Çıxarış var - Yer: Köhnə Lenin Muzeyinin arxası, Malakan bağı yanı - 2 ayrı mənzil - İstəsəniz birləşdirib 160kv 6 otaq ailəvi mənzil edin - Kommersiya üçün ideal - Ofis, kurs, gözəllik salonu, hostel istifadə etmək mümkündür - Arxitektura bina 2/2 - qalın divar, hündür 4.5m tavan - Şəhərin mərkəzi - İçərişəhər, Sahil, Malakan bağı 5 dəq - Tarixi ərazi, turistik zona, icarə dəyəri yüksəkdir Mərkəzdə həm yaşamaq, həm biznes qurmaq istəyənlər üçün unikal təklifdir. Qiymət müzakirə olunur. Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.