3-room new-build apartment for sale in Bayıl, 120 m², 313 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 23-39

If you rent it out

~1 063 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

313 000 AZN

Fair zone

271 000 - 344 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 608 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 543 AZN/m²+3%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

313 000 AZN

Fair price2 608 AZN/m²

Similar apartments here average 2 543 AZN; this one is 2 608 AZN (+3%).

The deed records only 116 m² of the 120 m² listed: 4 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 307 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 608 AZN
Rooms: 3
Area: 120 m²
Area in the deed: 116 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

ƏLA FÜRSƏT! ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ! BULVARA YAXIN! Bina yerləşir Bayıl qəsəbəsində, Su idman kompleksin yanında, prestijli yaşayış komplekslərin birində. Həyətdə böyük parking yeri, uşaqların oynaması üçün meydança, sakinlərin istirahəti üçün besetkalar. Ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar. Bulvarın yanında. Mənzil "Neo klassik" üslubunda təmir olunmuş, YELÇƏKƏN, qanuni 3 otaq, geniş mətbəxi, böyük dəhlizi, 2 balkonu və 2 sanitar qovşağı. Mənzildən dənizə və şəhərə inanılmaz panorama. Bahalı Əşyaların bir qismi Qiymətə daxildir! Çıxarışda 116kvm-dir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! TƏLƏSİN SİZİNDƏ BELƏ GÖZƏL MƏNZİLİNİZ OLSUN! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.