2-room new-build apartment for sale in Həzi Aslanov, 70 m², 183 000 AZN

Həzi Aslanov metro, Xətai district· On the market since 10 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 58 days. Usually 21-34

If you rent it out

~757 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

-1.1%

Cut 1 times, was 185 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

183 000 AZN

Fair zone

160 000 - 202 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 614 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-room: 2 737 AZN/m²-4%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

183 000 AZN

Fair price2 614 AZN/m²

Similar apartments here average 2 737 AZN; this one is 2 614 AZN (-4%).

The deed records only 63 m² of the 70 m² listed: 7 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 181 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 614 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Area in the deed: 63 m²
Floor: 13 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 10 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 7-8 min to Həzi Aslanov metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator
Converted layout

Endrm edildi! 🏡 HƏZİ ASLANOV METROSUNDAN 7–8 DƏQİQƏLİK MƏSAFƏDƏ, DAŞ YENİ TİKİLİ BİNADA, İNFRASTRUKTUR CƏHƏTDƏN ƏLA YERDƏ! 📍 Gəncə prospektində yerləşən 18 mərtəbəli yeni tikili binanın 13-cü mərtəbəsində yerləşir. 🔹 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 🔹 Ümumi sahə: 70 m² 🔹 Çıxarışda: 63 m² 🔹 Kupça var 🔹 Texniki pasport var 🔹 İpotekaya yararlıdır 🔹 İşıqlı və təmirli mənzildir 🔹 Təmirdən sonra yaşayış olmayıb 🔹 Sənədlər qaydasındadır 🔹 Qeydiyyat boşdur 🔹 Binada 2 lift var ✨ Mənzilin əsas üstünlüklərindən biri daş bina olmasıdır. 🚌 Binanın önündən bir çox marşrut xətti keçir və ətrafında bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. 🔑 Açar alqı-satqı günü təhvil veriləcəkdir. 🏠 Alıb yaşamaq, həmçinin kirayə məqsədilə yatırım etmək üçün ideal mənzildir! 💼 Ofis haqqı – 1%