2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 74 m², 304 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 11 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 58 days. Usually 14-32

If you rent it out

~987 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

304 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

304 000 AZN

Fair zone

227 000 - 307 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 108 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 505 AZN/m²+17%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

304 000 AZN

Fair price4 108 AZN/m²

Similar apartments here average 3 505 AZN; this one is 4 108 AZN (+17%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 267 000 AZN. The price is close to it, 37 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 108 AZN
Rooms: 2
Area: 74 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 11 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor

**KUPÇALI | İPOTEKAYA YARARLI | QANUNİ 2 OTAQ** 📍 **RR Construction** binasında mənzil satılır. 📐 **74 m² | Qanuni 2 otaq + mətbəx** 📄 Çıxarış (Kupça) var 🔥 Mətbəx, hamam, tualet və dəhlizdə **isti döşəmə** 💡 İşıqlı və funksional planlama 💰 **Sərfəli və ideal seçim!** 🏢 **Şirkət rüsumu: 1%** --- 🇷🇺 **КУПЧА | ПОДХОДИТ ДЛЯ ИПОТЕКИ | ЗАКОННЫЕ 2 КОМНАТЫ** 📍 Квартира продаётся в здании **RR Construction**. 📐 **74 м² | 2 официальные комнаты + кухня** 📄 Купча имеется 🔥 Тёплый пол на кухне, в ванной, туалете и коридоре 💡 Светлая квартира с функциональной планировкой 💰 **Выгодное и идеальное предложение!** 🏢 **Комиссия компании: 1%**