3-room new-build apartment for sale in Bayıl, 100 m², 235 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 23-39

If you rent it out

~833 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.8% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

214 000 - 285 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 350 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 552 AZN/m²-8%
Səbail, 3-room: 2 938 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price2 350 AZN/m²

Similar apartments here average 2 552 AZN; this one is 2 350 AZN (-8%).

The deed records only 86 m² of the 100 m² listed: 14 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 249 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 350 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Area in the deed: 86 m²
Floor: 13 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

BU KOMPLEKSDƏ 2-ci BELƏ PARAMETRLƏRNƏN MƏNZİL YOXDUR!!! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada yaxın məsafədə. Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Mənzil YELÇƏKƏN, gözəl, işıqlı, yaxşı təmirli, qanuni 3 otaqlı, böyük dəhlizi, geniş mətbəxi, 2 sanitar qovşağı və 1 açıq balkonu. Əşyasız satılır. Çıxarışda 86kvm-dir. Mənzildən DƏNİZƏ, Badamdara və 20-ci sahəyə açılan GÖZƏL PANORAMA!!! REAL ALICIYA ancaq mənzilə baxdıqdan sonra ENDİRİM MÜMKÜNDÜR! İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan - 1%