2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 67,1 m², 188 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 23-28

If you rent it out

~843 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.0% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

188 000 AZN

Fair zone

172 000 - 232 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 802 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²-31%
Sabunçu, 2-room: 3 202 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

188 000 AZN

Fair price2 802 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 2 802 AZN (-31%).

AI estimate: 202 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 802 AZN
Rooms: 2
Area: 67,1 m²
Floor: 2 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

"Sea Breeze - Light House 2" Layihəsində Çox Təcili Dəyərindən Ucuz Qiymətə Mənzil Satılır!!! ************************** Yerləşmə: Dənizin 2ci xətti Çimərliyə piyada 5 dəqiqəlik məsafə Aqua Park,Luna Park və Sirkin tam yanı. ************************** Baxış: hovuz Mərtəbə: 2/8. Sahə: 67.1 m². Otaq Sayı: 2. Terrası yoldur Parking: Yeraltı və Yerüstü Təhvil ili: 2027 sonu ************************** ************************** Qeyd: Mənzil, Sahibi Tərəfindən, Aldığı Qiymətdən Daha Ucuz Satılır. ************************** Ətraflı Məlumat Əldə Etmək Üçün Qeyd Olunan Nömrə ilə Əlaqə Saxlaya bilərsiniz.