3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 70 m², 195 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 18 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 50 days. Usually 21-29

If you rent it out

~854 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

195 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.8% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

174 000 - 235 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 786 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 507 AZN/m²+11%
Binəqədi, 3-room: 2 537 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price2 786 AZN/m²

Similar apartments here average 2 507 AZN; this one is 2 786 AZN (+11%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 205 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 786 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 18 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 6 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Memar Əcəmi metrosuna 6 dəqiqə yaxın məsafədə,Yeganə ş/s arxasında yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil. KUPÇASI VAR+ İPOTEKAYA YARARLIDIR! Qaz,Su,işıq daimidir. Mənzil 1 otağdan 3 otağa düzəlib! Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. Şirkət haqqı 1%