3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 70 m², 190 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 7 days. Usually 21-29

If you rent it out

~790 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

190 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.1% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

190 000 AZN

Fair zone

172 000 - 233 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 714 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+8%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

190 000 AZN

Fair price2 714 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 714 AZN (+8%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 202 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 714 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 11 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout
Urgent

🆘️TƏCİLİ SATILIR‼️ 🏢Ünvan: Nəsimi Rayon 2-ci Mikrorayon Eldar Babayev küçəsi 🚉Əcəmi metrosuna 10 dq-lik məsafədə ✔️İPOTEKAYA YARARLI 🔸️Ümumi Sahəsi 70 Kvm 🔸️ Lahiyə Yeni Tikii 🔸️Qanuni 1 Otaqdan 3 otağa düzəlmə əla təmirli 🔸️Mərtəbə 11/18 🔸️Aftobus Dayanacağına yaxın məsafədə 🔸️Yaxınlığında marketlər, apteklər, uşağ baxçası, məktəblər və digər obyektlər var. ✔️QAZI, SUYU, İŞIQI DAİMİ ✔️ İSTİLİK SİSTEMİ KOMBİ ✔️SƏNƏDİ VAR - ÇIRAXIŞ(KUPÇA). 🔷ETRAFLI MƏLUMAT ÜÇÜN ZƏNG EDİN!!!TƏLƏSİN‼️ ✔️ MAKLER LƏR NARAHAT ETMƏSİN!! ✔️REAL ALICIYA ENDIRIM OLUNACAQ